Закон о тишине в новостройках.

При покупке квартиры в новостройке всегда возникает необходимость ремонта, часто не только косметического, но и серьезного, связанного с шумными работами. Выполняют его почти все, т.к. недоделок в новых домах хватает, но есть ли в нормативах поправки, относящиеся ко времени тишины в новостройке?

При покупке квартиры в новостройке всегда возникает необходимость ремонта, часто не только косметического, но и серьезного, связанного с шумными работами. Выполняют его почти все, т.к. недоделок в новых домах хватает, но есть ли в нормативах поправки, относящиеся ко времени тишины в новостройке? Подробно об этом, далее в статье.

Общие положения закона.

На территории РФ приняты общие положения, регламентирующие соблюдение тишины в МКД.

Дополнительно к этому в каждом регионе, с поправками на особенности промышленной деятельности, количества людей, машин и пр., устанавливают свои, внутренние правила.

Поэтому «часы тишины» могут увеличиваться, вносятся «дневные часы», когда вся активная деятельность прекращается.

Важно! Режим тишины в новостройках не имеет собственных градаций, нет поправок, относительно того, что в 95% случаях новоселы начинают переделки в квартирах и сделать это нужно быстро.

«Закон о тишине» должны соблюдать в том виде, в котором он установлен на государственном уровне, с поправками на регион проживания и на 6-ти месячный льготный период, установленный для новых домов. .

Что понимают под «уровнем шума».

ПДУ шума – это количество децибел, которые среднестатистический человек может воспринимать, не раздражаясь, чувствуя себя комфортно.

Цифра в 30 дБ – это шелест листьев, шуршание их под ногами, шепот ветра среди ветвей. Все эти звуки воспринимаются человеческим слухом позитивно.

Разговор людей оценивается в 60 дБ (иногда громче, до 75дБ при ссоре или специфическом голосе), звонок механического будильника в среднем 90 дБ, выстрел, звук взлетающего самолета – 140 дБ и это уже для человеческого уха неприятно, раздражающе.

Важно! Звук свыше 160 дБ может привести к разрыву барабанных перепонок, легких, он бывает, когда сверхзвуковой самолет пересекает сверхзвуковой барьер. Более высокий уровень (от 200 дБ) – к смерти (шумовое оружие).

ФЗ о «тихом поведении» в МКД (домах).

ФЗ № 52 был принят в 1999 году, именно тогда, депутаты приняли законопроект, регулирующий допустимые нормы шума в МКД.

Закон регулярно пересматривали, на местном уровне вносили коррективы, но одно оставалось неизменным – в ночные часы уровень шума не должен превышать 30 дБ.

Это же положение касается и закона о тишине в новостройках 2021г.,  в среднем, запрещено шуметь:

  • В будни – с 21 до 8 ч.
  • В праздники – с 22 до 10 ч.

В это время запрещены все шумные ремонтные работы, нельзя сверлить, дробить, выламывать, ронять тяжелое.

Вне зависимости от того, какие работы нужно провести, собственники квартиры должны обеспечить тишину в пределах 20-30 дБ, чтобы не тревожить соседей.

Это же касается и ссор, плача ребенка, который оценивается в 80 дБ и приравнивается к звуку работающего мотора мотоцикла или пылесоса.

Если неприятные звуки раздаются систематически, соседи имеют право пожаловаться, сделать замер шума и нарушителям придется заплатить штраф.

Поправки «к тишине» в столичном регионе.

Еще в 2019 году в «Мособлдуме» был принят законопроект, по которому тишина в новостройках Москвы и Московской области должна соблюдаться, учитывая 6-ти месячный льготный период.

Учитывая то, что в новых квартирах нужна перепланировка, переустройство, т.к. большинство жилья сдается в черновом варианте без ремонта, собственникам не разрешили шуметь с 21 до 8 часов (выходные, праздники с 22 до 10 ч.), днем с 13 до 15 ч.

Важно! Шесть месяцев отсчитывается от даты постановки дома на кадастровый учет (п. 4 ст. 2 № 16/2014-ОЗ).

Если квартира куплена позже, а, тем более, 6 мес. давно прошли, но новоселы должны будут соблюдать тишину по новым правилам, вне действия льготного периода.

Спустя полгода ремонтные работы с высоким уровнем шума не допускаются с 19 по 9 ч., днем с 13 до 15 ч., в субботу с 19 до 10 ч. и днем с 13 до 15 ч.

Все официальные праздничные дни и воскресение считаются «днем без шума», любое нарушение тишины недопустимо.

Правила –исключения.

Некоторые действия не нарушают закон о тишине в новостройках 2021.

В отношении них не предусматривается наказания, это:

  • Ликвидация аварий, ЧС, предотвращение преступлений, деятельность правоохранительных, следственных органов по защите граждан.
  • Проведение работ, связанных с ликвидацией коммунальных аварий, всего, что связано с обеспечением нормального функционирования МКД.
  • Культмассовые мероприятия –разрешенные официально.
  • Проведение работ по облагораживанию (расчистке) придомовой территории.

Нормы в столичном регионе.

Помимо (п. 4 ст. 2 № 16/2014-ОЗ) в столичном регионе применяются и нормы федерального уровня:

  • ФЗ № 52 от 30.03.99  г., саннормы.
  • СанПиН 2.1.2.2645-10, определение уровня шума (до 55 дБ днем и до 45 дБ ночью).

Каждый документ дополняет местное законодательство, и на основании совокупности законов и положений нарушителя могут оштрафовать или применить к нему иные меры административного воздействия.

Куда обращаться если шум мешает проживанию.

В мегаполисе основными источниками технического шума являются машины, стройки, а при проживании рядом с аэропортом или ЖД вокзалом – поезда и самолеты.

Воздушный транспорт.

Вдоль взлетной полосы всегда устанавливают шумозащитные экраны, т.к. звук при взлете самолета достигает 140 дБ.

Но если самолеты меняют маршрут, особенно частные, а вертолеты курсируют вдоль жилых районов и мешают отдыхать – можно написать жалобу в «Роспотребнадзор».

Дороги.

При возведении метро, железных дорог, автотрасс положено устанавливать системы шумоподавления.

Но если от шума не спасают даже современные стеклопакеты, то собственник может обратиться в «Департамент природопользования…»  в электронную приемную или в единую справочную Мэрии г. Москвы.

Стройки.

На стройках рабочие имеют право шуметь только с 7 до 23 часов. Если шум раздается и ночью, можно жаловаться в «Департамент природопользования..».

Вывоз ТБО и соседи

На слишком шумный вывоз мусора жалуются в ОАТИ. А управу на шумных соседей можно искать в полиции, «Мосжилинспекции».

Заключение.

Новостройки имеют 6 месяцев льготного периода со дня постановки дома на кадастровый учет. Здесь увеличены временные рамки, когда можно шуметь, в частности – проводить ремонт.

Но после этого срока проживающие в новых домах обязаны учитывать общие правила, по которым живут жители МКД.

В вашем доме нарушают режим тишины?
Да шумят соседи
75%
Да шумит кафе/магазин
0%
Постоянный ремонт
25%
Орут дети
0%
В нашем доме адекватные соседи
0%
Проголосовало: 4
Тишина в новостройках и многоквартирных
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Покупатель прав
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: