Оплата взносов на капремонт: отмена из-за коронавируса; в новостройках.

Жители г. Москвы и Подмосковья теперь могут не платить взносы на капремонт дома. Такое постановление вынес мэр столицы С. Собянин по просьбам жителей, вынужденных сидеть в квартирах по 24 часа в сутки и не имеющих возможности работать. Срок – три месяца, с 1 апреля до 30 июня текущего года.
капремонт взносы

Жители г. Москвы и Подмосковья теперь могут не платить взносы на капремонт дома. Такое постановление вынес мэр столицы С. Собянин по просьбам жителей, вынужденных сидеть в квартирах по 24 часа в сутки и не имеющих возможности работать. Срок – три месяца, с 1 апреля до 30 июня текущего года.

Кому отменили взносы на капремонт.

Жесткий режим самоизоляции вынуждены были ввести власти столицы с 28 марта.

До конца апреля 2020 года приостановлены все культурно-массовые мероприятия, закрыты общественные места, кроме тех, которые необходимы людям для минимальных удобств.

Не функционируют ТЦ, музеи, кинотеатры, аттракционы, запрещено посещение парков, скверов. 

Приостановлены строительно-ремонтные работы, кроме тех, которые должны обеспечивать безопасность граждан.

Распоряжение коснулось и проведения капитального ремонта, в короткие сроки должны завершить начатые проекты, которые должны обеспечить комфортное существование проживающих в домах граждан.

Не экстренные работы – отложат до лучших времен. Все новые планируемые проекты пока внедряться не будут.

Важно! Подобные меры приняты чтобы не создавать дискомфорт для людей, находящихся в квартирах. Они призваны исключить шум, который непременно присутствует при проведении строительных работ.

бесплатная юридическая консультация

Постановление об отмене взносов за капремонт.

МособлЕИРЦ с 1 апреля 2020 года перестает начислять жителям столицы и МО плату за капитальный ремонт.

Такое постановление подписал и мэр Москвы и губернатор МО Андрей Воробьев. До 30 июня 2020 включительно графа «капитальный ремонт» будет пустая.

Важно! Если собственник квартиры задолжал сумму, которая начислялась ранее 01.04.20 г, она подлежит оплате. Никаких льгот по просроченным взносам на капремонт не предусмотрено.

Сейчас на территории МО реализуется масштабная программа по капитальному ремонту старых домов, ожидают своей очереди свыше 44 тысяч жилых объектов.

Планировалось за 2020 год отремонтировать 1630 домов. В столице эта цифра значительно выше.

Какие меры будут введены после окончания трехмесячного моратория пока неизвестно, все зависит от эпидемиологической ситуации в России.

К 1 июлю власти столицы известят жителей о новых порядках начислений средств за капремонт.

Важно! Распоряжение по отсрочке платежей с 01.04.20 г действует только для жителей столичного региона и области.

Все остальные субъекты федерации продолжают платить, согласно начислениям ЕИРКЦ.

Новый дом и капремонт: законодательная база.

Взносы на капремонт в новостройках берут с момента заселения жителей, хотя это противоречит п.5.1. ст. 170 ЖК.

По ней есть отсрочка первого платежа, установленная по областной программе. Она не должна быть больше пяти лет.

В новом объекте недвижимости подъезды и лестничные пролеты чистые, отсутствуют граффити и иные варианты художеств.

Текущий, а тем более капитальный ремонт – необходимость далекого будущего. Однако в квитанции жители видят заполненную строку «капремонт», по которой нужно оплачивать. Насколько это законно?

Для справки! Опираясь на Градостроительный кодекс, под капитальным ремонтом следует понимать все строительные и иные мероприятия, направленные на восстановление конструкций жилого дома или их полную замену

Самостоятельно жильцы дома на основании ст. 189 ЖК РФ могут принимать решение о необходимости капремонта еще до момента его наступления по срокам.

Подтвердить это должна администрация, реализован проект без сбора дополнительных средств может быть только в случае, когда на счетах накопилась нужная сумма.

По ст. 173 ЖК РФ собственник, который регулярно не вносил деньги на капремонт, обязан после получения уведомления надзорного органа погасить долги в течение 5 месяцев.

По жилищному законодательству предусмотрено, что гражданин может не платить взносы на капремонт по квитанциям, если:

  • По ст. 169 ч.2 дом признан официально аварийным и подлежит сносу.
  • По ст. 170 ч. 8 большинством голосов жителей принято решение копить на капремонт на отдельном счете.
  • Жилой объект и земля, на котором он возведен, был изъят государством.

Подобные нюансы вступают в силу с момента их принятия. Если до этого у человека накопились долги по взносам – он обязан их погасить.

Срок отсрочки по платежам: сколько и куда обращаться.

Местные власти по ст. 170 п.5.1 могут разработать и утвердить собственную программу, по которой будет определен срок невзыскания с владельцев нового жилья денег на капремонт.

Максимальная продолжительность этого срока – 5 лет, три года дается «гарантий» на инженерные коммуникации.

Важно! В течение этих лет по ФЗ № 214 ч.5 ст.7 ликвидировать недостатки, возникающие в ходе эксплуатации здания, обязана компания-застройщик.

Какая сумма берется на капремонт в новостройках.

Минимальный взнос на капремонт устанавливается региональными властями. По закону отсрочка может быть 5 лет, но все это на усмотрение руководства.

Как только дом будет включен в программу капремонта через 6 месяцев жильцам начнут приходить счета.

Тарифы разрабатывают и устанавливают в ФКР (Фонд капремонта), окончательная сумма, которую должен платить квартиросъемщик зависит от площади жилья.

В 2019 г. в МО за 1 м2 в месяц начисляли 9.07 руб.

Если в платежке есть соответствующая строка, значит УК заключила договор с ФКР.

Если нет, нужно поинтересоваться, возможно Фонд заключил договор с другой организацией, и, чтобы не было неприятных сюрпризов и долгов, нужно добиться, чтобы квитки от нее приходили регулярно.

Заключение.

Нередко жителям приходят платежки от разных организаций. Важно не сразу их оплачивать, а позвонить в ФКР и узнать точно, какая компания имеет право на сбор средств для капремонта именно с данного дома.

Неразбериха возникает из-за «войн» УК или платежных агентов.

Важно! Жителям столицы и МО можно узнать срок включения новостройки в программу капремонта в Постановлении Правительства МО.

Или в ФКР МО и МособлЕИРЦ. Для остальных регионов нужно обращаться в свои региональные представительства этих организаций.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Покупатель прав
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: