Для того, чтобы спрятаться от посторонних глаз, многие владельцы дачных участков предпочитают ставить заборы. Однако, ограждения должны соответствовать установленным нормам, в противном случае собственника могут заставить его снести за свой счет. Поэтому рассмотрим подробнее, забор на дачу какой можно возвести, чтобы не нарушить законодательство.
Высота забора.
Дачи находятся на территории садовых товариществ. В апреле 2020 года были внесены изменения в Строительные правила для планировки территории.
В предыдущей редакции не было указано, какой высоты забор на даче можно ставить. Поэтому при возникновении споров между соседями, в судах применялись правила, предназначенные для частных домов и участков под ИЖС.
В новом документе это исправлено. Рекомендуемая высота забора составляет 1,2-1,8 м.
Специалисты считают, что такое ограждение не повлияет на освещение соседнего участка. Нормы для частного дома отличаются. Высота ограждения может достигать до 2,2 м.
Глухой забор: можно ли ставить.
В Строительных правилах установлено, какие заборы на даче между соседями могут устанавливаться без согласования.
Земельные участки допускается отделять сетчатым ограждением. При этом свои действия не нужно ни с кем согласовывать.
Если владелец участка хочет поставить глухой забор и полностью отделиться, то потребуется взять письменное согласие от соседей.
Согласие соседей на забор.
В документе должны быть прописаны следующие сведения:
- личные данные владельцев земли;
- сведения об участке;
- данные о высоте ограждения, материале;
- отсутствие возражений со стороны соседей об установке глухого забора.
Письменное согласие будет действительным даже в том случае, если владельцы дачи поменяются. Важно, чтобы оно было составлено перед непосредственной установкой ограждения.
Забор со стороны улицы.
Глухой забор со стороны улицы может монтироваться только при согласовании с правлением садового товарищества.
В таком случае владельцу земли понадобится:
- написать заявление на имя председателя СНТ;
- вынести вопрос на обсуждение на собрании членов товарищества;
- получить выписку из протокола мероприятия.
Владелец участка сможет установить ограждение только в случае, если большинство присутствующих на собрании будут не против «глухого» забора.
В противном случае владельца участка могут обязать снести ограждение в судебном порядке. К монтажу следует приступать только после того, как на руки будет получена выписка из протокола о положительном решении.
В некоторых садоводческих некоммерческих товариществах могут быть установлены свои нормы и требования к внешним ограждениям.
Это делается для того, чтобы соблюдался эстетичный внешний вид. Поэтому перед выбором материала и высоты ограждения, нужно согласовать вопрос с членами правления.
Если устанавливается забор между дачами, какой должен быть указан в Строительных правилах для участков под садоводство.
При этом учитываются интересы не только землевладельца, но и его соседей. Строение не должно ущемлять права других граждан.
Соответственно, слишком высокий или глухой забор может стать причиной того, что сосед не сможет выращивать урожай или заниматься другими работами на своем участке.
Забор в метре от соседского участка.
В случае, когда владельцы дач категорически против установки сплошного ограждения, собственник может монтировать его на расстоянии 1 м от соседнего участка.
При этом на границе можно оставить сетку. В соответствии с законодательными нормами владелец дачи может возводить хозпостройки не ближе, чем 1 м от границ соседнего участка.
При выявлении нарушений со стороны собственника земли и установки незаконного ограждения, гражданин, чьи интересы были ущемлены, может обратиться в суд.
Должностное лицо при рассмотрении споров может вынести решение о сносе забора при следующих обстоятельствах:
- Ограждение мешает проветриванию соседнего участка, попаданию на него солнечного света, что не дает заниматься выращиванием урожая.
- Высота забора больше установленной нормы.
- Ограждение поставлено с нарушениями.
Как провести межевание участка.
Перед тем, как ограждать свой участок, необходимо провести межевание земли. В противном случае есть риск, что забор будет установлен на земле соседа, что приведет к принудительному сносу строения.
Строительными правилами устанавливаются и требования к ограждению на частных территориях.
При установке забора нужно учитывать следующее:
- Глухое ограждение не должно быть выше 0,75 м.
- Забор должен быть сделан из материалов, не толще 50 мм. В противном случае он устанавливается непосредственно на земле владельца участка, чтобы не занимать землю у соседей.
- Если ограждение имеет фундамент, то необходимо обустройство водоотвода.
- Глухой забор можно устанавливать без согласования с соседями, если он выполнен из материала, пропускающего свет.
На даче или в частном доме не допускается монтаж ограждений из опасных материалов. Участок не должен быть обнесен колючей проволокой, состоять из острых деталей.
Несмотря на то, что садовые участки обычно имеют небольшие территории, при возведении заборов нужно учитывать нормы расстояния от соседних построек.
Строения из дерева должны находиться не ближе, чем 10 м к домам. Это касается и деревянных заборов.
Расстояние 6 м нужно соблюдать, если постройка выполнена из негорючих материалов, в том числе кирпича, бетона и др.
- Нормы потребления электричества
- Срок исковой давности по ЖКХ
- Долговой ЕПД.
- Потребление на общедомовые нужды.
- Как согласовать перепланировку квартиры.
- Проведение общего собрания многоквартирного дома.
Заключение.
Многие владельцы дач предпочитают прятать свой участок от посторонних глаз, поэтому устанавливают заборы.
При этом нужно учитывать, что оградить свою землю без согласования с соседями или другими участниками СНТ можно только металлической сеткой.
Для установки глухого ограждения необходимо взять разрешение от владельцев соседней земли. При этом высота забора не должна быть выше 1,8 м. Монтаж уличного ограждения согласовывается с правлением СНТ.
Если конструкции установлены с нарушениями, то лицо, чьи права и интересы ущемлены, может обратиться в суд для принудительного демонтажа.
