В законодательных актах не предусмотрена возможность списания задолженности за услуги ЖКХ по желанию собственника квартиры. Однако, существует несколько способов того, как освободиться от оплаты. Рассмотрим, спишут ли долги ЖКХ, и на каких основаниях.
Банкротство гражданина.
В ст. 59 НК РФ указывается, что задолженность за коммунальные услуги может быть прощена только в исключительных случаях. Гражданин может списать долги ЖКХ по банкротству.
Это можно сделать при следующих условиях:
- сумма долга превышает 500 000 руб.;
- у гражданина низкие доходы, из-за чего он не может погашать платежи в течение 3 месяцев.
Долги собственника квартиры обычно числятся на балансе Управляющей компании или организации, предоставляющей коммунальные услуги.
Гражданин может признать себя банкротом, подав соответствующее исковое заявление в арбитражный суд.
Основанием процедуры является Закон № 127-ФЗ от 26.10.2002.
Для признания гражданина банкротом не обязательно, чтобы задолженность была перед одной организацией.
Часто такая сумма накапливается за долги перед несколькими кредиторами, в том числе банками, МФО и др.
Документы на признание банкротом физического лица.
Для признания банкротства необходимо подать иск в арбитражный суд по месту жительства и приложить к нему следующие документы:
- справки из финансовых организаций о наличии долга;
- документ о задолженности по услугам ЖКХ;
- сведения о доходах;
- перечень имущества;
- документы, подтверждающие право собственности и др.
Суд обяжет гражданина реализовать имущество для покрытия задолженности.
Если полученной суммы не хватит на закрытие всех долгов, то оставшаяся часть будет списана автоматически, в том числе и со счетов организации, на балансе которой они числятся.
Заявление может подать как сам гражданин, так и его кредитор. Так как обычно задолженность по ЖКХ не достигает такой суммы, то процедура инициируется, чаще всего, по другим видам задолженности.
Однако, если гражданин попутно имеет долги за коммунальные услуги, то он может указать их в заявлении, чтобы при признании его банкротом, они были списаны.
При этом он не освобождается от текущих оплат квитанций ЖКХ, пока длится процедура.
Списать долги через МФЦ.
Некоторые граждане интересуются, как списать долги по ЖКХ через МФЦ.
Поправки, внесенные в Закон № 127-ФЗ от 26.10.2002, позволяют воспользоваться услугами Центра для признания банкротства. Данная процедура стала доступна с 1.09.2020 г.
Подать документы для признания банкротства могут граждане с долгами от 50 до 500 тыс. руб.
При этом против них должно быть возбуждено судебное производство, а приставы не нашли имущества, которое можно продать для погашения долга.
Для процедуры необходимо посетить центр «Мои документы» и заполнить заявление.
Процедура максимально упрощена, в сравнении с судебным производством.
Сотрудник МФЦ должен проверить сведения. Если им не найдены ошибки, то данные о гражданине вносятся в Единый государственный реестр.
Процедура длится 6 месяцев после подачи информации в базу данных. Далее гражданин признается банкротом, а его долги, которые он указал в поданном заявлении, будут автоматически списаны.
Пока длится процедура гражданин не имеет право брать кредиты или становиться поручителем. В этот период запрещены все обеспечительные сделки банкрота.
Процедура может быть прервана, если за полгода у гражданина будет найдено имущество, при продаже которого можно погасить долг.
В течение всего этого срока кредиторы имеют возможность запрашивать информацию о собственности должника.
Срок банкротства.
Процедуру признания банкротом во внесудебном порядке можно проводить 1 раз в течение 10 лет.
Через 5 лет после банкротства гражданин сможет обращаться в кредитные организации и не сообщать о своем статусе.
Если процедуру инициировал ИП, то он сможет повторно зарегистрировать свою деятельность не ранее, чем через 5 лет.
Срок давности по долгам за ЖКХ.
Допускается списать долг ЖКХ по сроку давности. В соответствии со ст. 195 ГК РФ он составляет 3 года.
Это время, в течение которого гражданин или организация может обратиться в суд, если его права нарушены.
Действие закона распространяется на долги по ЖКХ, так как других распоряжений в нормативно-правовых актах по этому поводу нет.
Управляющая компания или организация по предоставлению услуг может направлять должнику квитанции с указанием всего долга, даже если срок превысил 3 года.
При этом юридическое лицо имеет право попытаться взыскать задолженность, а также пеню и неустойки в судебном порядке.
Для того, чтобы не оплачивать старые долги, гражданин должен подать заявление о пропуске срока исковой давности.
Это указывается в ст. 196 ГК РФ. Если ответчик не подал заявление, то с него могут быть взысканы долги, которые числятся не более 10 лет.
Прерывание срока давности.
Срок исковой давности по квитанциям ЖКХ может прерываться или отсчитываться заново в случае, если неплательщик признал долг.
Это происходит в следующих ситуациях:
- собственник сделал платеж, даже на небольшую сумму;
- должник заключил соглашение с юридическим лицом о реструктуризации долга;
- гражданин подал заявление об отсрочке платежей.
Во всех этих случаях отсчет срока давности начнется заново.
Долги по ЖКХ имеют свои особенности. Так как это ежемесячные платежи, то квитанции приходят отдельно на каждый период оплаты.
Соответственно, рассматривается списание не всего долга, а только того, что не был оплачен 3 года назад.
Последние квитанции о пользовании услугами ЖКХ должны быть оплачены.
- Нормы потребления электричества
- Срок исковой давности по ЖКХ
- Долговой ЕПД.
- Потребление на общедомовые нужды.
- Как согласовать перепланировку квартиры.
- Проведение общего собрания многоквартирного дома.
Заключение.
При неблагополучном финансовом положении нередко граждане не могут своевременно оплатить коммунальные услуги. В таких случаях можно воспользоваться одним из способов списания долга.
Законы позволяют признать себя банкротом, в таком случае все задолженности будут автоматически аннулированы.
Процедура выполняется через суд при долге от 500 000 рублей или во внесудебном порядке, если сумма меньше. На задолженность распространяется срок исковой давности, составляющий 3 года.
