Ремонт всегда связан с серьезными проблемами. Особенно тяжело приходится владельцам квартиры, которые собираются выполнить перепланировку. Не все знают, что на любые подобные действия необходимо получить разрешение специальных служб. Рассмотрим, какие особенности имеют согласованные перепланировки квартир, и как выполнить все правильно.

Покупатель прав

Собрание собственников жилья многоквартирного дома должно проводится ежегодно, если по условиям устава не указаны иные сроки. Обычно это 2 квартал текущего года, а итоги подводят за прошедший год. Вне очереди собрание назначается по инициативе любого собственника квартиры в МКД, если это необходимо для урегулирования каких-либо вопросов, связанных с проживанием, текущими проблемами, срочным ремонтом и иными важными делами.

Покупатель прав

Замена счетчика – как осуществляется процедура, платно или бесплатно, этот вопрос актуален и для жителем МКД и для «частников», с индивидуальными приборами учета, установленными непосредственно в жилом помещении. Введение понятия «умный счетчик» еще больше создал вопросов, дорогостоящая аппаратура позволяет экономить электроэнергию, но стоит недешево. С 01.07.20 года вступило в силу ПП РФ от 18.04.20 г. № 554, в нем указано, что электросети (компании) обязаны обеспечить точный учет потребления электричества на розничных рынках.

Покупатель прав

В соответствии с законодательством каждый многоквартирный дом обслуживает управляющая компания. Ее функции достаточно широкие. Иногда граждане сталкиваются с тем, что УК недобросовестно выполняют свои обязанности. При этом, новые жильцы не всегда знают, с какой именно организацией заключен договор. Рассмотрим, как узнать какая управляющая компания обслуживает определенный многоквартирный дом. Сделать это можно несколькими способами.

Покупатель прав

Работа коммунальных служб регулируется законодательными документами. То, какая температура горячей воды в квартире, указывается в СанПине и других нормативных актах. Но не всегда граждане довольны качеством оказания услуг ЖКХ. В таком случае они могут жаловаться на Управляющую компанию или организацию коммунального хозяйства, чтобы отстаивать свои права.

Покупатель прав

Граждане, имеющие несколько объектов недвижимости, нередко сдают один из них в аренду. При этом не всегда владельцы заключают договор со съемщиками. Это делается для того, чтобы избежать налогов. Соседи или знакомые могут сообщить о незаконной сдаче квартиры в аренду в несколько ведомств. В законодательстве предусмотрено наказание за такой вид деятельности.

Покупатель прав
правила для жильцов

Ошибочно считается, что собственник жилого помещения в МКД может вести себя по своему усмотрению и использовать квадратные метры как вздумается. Но по закону правила пользования жилыми помещениями в РФ предусматривают определенные обязанности, регулирующие отношения между квартиросъемщиками, УК, ТСЖ. За нарушение предусмотрено наказание по КоАП или УК РФ.

Покупатель прав

ТСЖ или «товарищество собственников жилья», организация, аналогичная УК, но позиционируется как некоммерческая, выполняющая функции юридического лица. Формально членство в ТСЖ дело добровольное, каждый, кто является собственником жилья может по собственному желанию взять членство или отказаться от него. Выход из правления ТСЖ – не является принудительным.

Покупатель прав
подъезды уборка

По ст. 36 ЖК РФ площадки перед квартирами и лестничные марши относятся к общедомовому имуществу, а, значит, за уборку многоквартирного дома жильцы могут оплачивать по нормативам или сэкономить, взяв эту функцию на себя. В СССР существовала практика очередности уборки, когда каждая квартира «дежурила» по своему этажу. При нежелании выполнять грязную работу, можно платить стороннему человеку.

Покупатель прав
стояк канализации

В многоквартирных домах, построенных несколько десятилетий назад, нередко требуется замена коммуникаций. Собственники квартир могут столкнуться с такой проблемой, как замена стояка канализации. Коммуникация обычно находится непосредственно в помещении, но при этом считается общим имуществом. Поэтому за ее содержание отвечает управляющая компания.

Покупатель прав